二世帯住宅が賃貸マンションについて述べたもの、リフォームや改築して、同居した場合、間取りはどうするか 表札はどうするのか
二世帯か賃貸について、記載しようと思う。 二世帯か賃貸かで、問題となるのは、たとえば彼氏と結婚した場合に、二世帯住宅にするか賃貸にマンションにするかとかいう問題である。 彼の親とすれば、古くなった家を改築して、二世帯住宅にするか、リフォームして、二世帯住宅にして、、同居してもらえればいいと思うのだが、新婚そうそう彼の両親と同居するよりも、賃貸マンションで新婚生活をおくってたほうが、気が楽である。 完全に干渉されなければ、いいのだが、なかなかそうは、いかない。 嫁にしてみれば、二世帯住宅だと、いろいろと生活を干渉されるし、嫁と姑の問題もあり、なにかと気を使うのである。玄関や風呂やトイレが完全に分離しているのだとまだいいけど、共用だとなにかと不便です、そういう意味では、間取りとかも重要ですね。共用とかだとなにかと気をつかうのである。 電気代 ガス代 電話代 固定資産税とかの費用も明確にわけられるといいのだが。
表札とかもどうすんだろうか、2世帯用の表札もあるみたいだけどね。 最近は、二世帯が居住できるマンションもあるみたいだが。今度見学に行ってみようかな ２世帯住宅をたてたとたん、転勤になったという、泣くになけない話もあるそうである。二世帯住宅にせずに賃貸マンションにしとけば、よかったと思ってみても、どうしようもない。 そういえば、昔、テレビ番組で、ダブル・キッチンだったか、姑、野際洋子と嫁 山口智子 の配役で二世帯同居について、コミカルに描かれていたのが、おもしろかったけど。 二世帯住宅って、必ずしも二世帯が住むというわけでもないみたいだね、 また、親か子供が出て行ったときに、賃貸もできるように完全に間取りを分離しといたほうがようでしょう。 二世帯住宅をつくって、一方を賃貸にして、家賃収入で、住宅を建てるときに借りたローンの返済にあてるとかできるみたいですね。居住面積が５０％をこえていると、住宅ローン控除が受けれるみたいですね。ただし、平成２０年限りで、住宅ローン控除は廃止されるみたいだけどね。またアパートだと借家権があるので、アパート部分の固定資産税から３０から４０％分が控除されるので、相続税的に有利になる場合もあるので、アパート部分の名義を誰の名義として、登記するかは、非常に重要な問題である。